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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5801
부산광역시 해운대구 재송동 1166-4 1층102호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
54,000,000원
54,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,020,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2491.00㎡(753.53평)
건물면적
49.545㎡(14.9873625평)
₩ 청구액
23,424,654원
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
2025.09.12
1. 이 사건 부동산소재지에 허미자 세대가 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 본인은 세입자의 아들로 세입자와 함께 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동소재 ""반여2동정수장""남동측 인근에 위치하는 다세대주택 1층 102호로서,주위는 다세대주택,단독주택,아파트단지 등으로 형성된 주택지대로서,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 고지대로 교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 102호로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅마감등, 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비,급.배수설비 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지대 내 택지 조성된 대체로 정방형 토지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭약8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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