신건
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5790
부산광역시 수영구 광안동 774-26 광안에코하임센트럴뷰 주건축물제1동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
1,000,000,000원
1,000,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
580,000,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
60.07㎡(18.17평)
건물면적
60.0676㎡(18.170448999999998평)
₩ 청구액
700,611,780원
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.08
1. 현장에서 근무 직원을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산은 시행회사가 임차하여 아파트 분양 홍보관으로 사용하고 있다고 함.
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 소유자 (주)명정 진민호 및 (주) 명신주택 진명호, (주)명정주택 진민호가 각 등록되어 있음.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철2호선"광안역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(광안역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 /지상20층 건내 1층 101호로서, 외벽:화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 , 창호:강화유리 등.
이용상태
기준시점 현재 "분양사무실"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, "공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 "수영로"에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 110미터, 최고높이 155미터),상대보호구역(학교환경위생정화구역).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...