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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5786
부산광역시 해운대구 재송동 1223 해운대더샵 센텀누리 101동 3층304호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-12
650,000,000
650,000,000
신건
AI 예상낙찰가
520,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.49(14.67평)
건물면적
101.2508(30.628366999999997평)
₩ 청구액
101,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야지대등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 센텀역이 소재하고 있는등 제반교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상27층 건물내 3층 304호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 남서하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경 정비법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

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