0 / 14
유찰 2회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5747
부산광역시 수영구 민락동 160-14 하늘원룸빌라 비동 1층102호
177,600,000원
87,024,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,800,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3543.00㎡(1071.76평)
건물면적
53.36㎡(16.1414평)
₩ 청구액
65,109,866원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 서정호 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 배우자로 이 사건 부동산은 소유자 부부가 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정87,024,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰124,320,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰177,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자곡OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 근린생활시설, 후면의 공동주택, 주상용, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제비동 건물내 제1층 제102호로서, 1998년 4월 20일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
164,344,262원
평균매각가
83,303,697원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...