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신건
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5729
부산광역시 해운대구 우동 1549 해운대비스타동원 비동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
780,000,000원
780,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
452,399,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.80㎡(2.06평)
건물면적
42.601㎡(12.8868025평)
₩ 청구액
626,674,084원
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.04
1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에 이진영이 등록되어 있었음.
2. 현장에서 운영자를 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선""해운대역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(해운대역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 /지상2층 건내 1층 102호로서, 외벽:화강석붙임 등 , 창호:시스템창호 구조.
이용상태
기준시점 현재 ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형에 유사한 토지로, ""공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1549번지(대표지번): 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 150미터, 최고높이 180미터),온천지구(해운대온천) 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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