0 / 8
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5720
부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 102동 5층501호
457,000,000원
457,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
351,890,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.3410㎡(25.8156525평)
건물면적
126.1383㎡(38.15683575평)
₩ 청구액
318,879,148원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.25
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 이상우 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정457,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자제OOOOOO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 석포여자중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건(102동) 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2007.3.28.) .외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. .내벽: 벽지마감 등 .창호: 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
392,700,000원
평균매각가
321,121,766원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회