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공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구은 직원의 안내를 받아 현장에서 해당 기계기구들이 이 사건 부동산내 소재하는 것으로 확인하였으나, 현장 여건상 육안으로 면밀하고 상세한 파악이 쉽지 않으므로 정확한 기계의 동일성 여부 및 존재 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
1. 현장에서 근무중인 직원을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산은 현재 소유자가 (주)청정한씨푸드 업체를 운영하고 있으며, 1~4층 모두 사용하고 있다고 함.
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 청정한씨푸드 이영주`가 등록되어 있으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구은 직원의 안내를 받아 현장에서 해당 기계기구들이 이 사건 부동산내 소재하는 것으로 확인하였으나, 현장 여건상 육안으로 면밀하고 상세한 파악이 쉽지 않으므로 정확한 기계의 동일성 여부 및 존재 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
- • 2026.08.18 (10:00)예정1,880,290,300원
- • 승계인중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자어OOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인(주) OOOOOO OOO
- • 근저당권자기OOOOO
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- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반석초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 이면도로변 주택 및 상가지대로 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 등이 혼재함.
1) 교통사정 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 2) 접면도로 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 3) 지세 및 형상, 이용상태 인접지 대비 다소 저지의 부정형 토지로서, (가) 건물 1층 바닥면이 남서측 도로보다는 2미터 정도 낮고, 동측 도로와는 대체로 등고, 평탄하며, 식품가공, 제조업소 건부지로 이용중임. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
1) 구조 (가) 일반철골구조 판넬 및 스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2021.02.01) 외벽:복합판넬 등, 내벽:판넬 및 내부 인테리어 등, 창호: 샷시창호 등임.. 2) 이용상황 저온 및 냉동창고, 제조업소, 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 시스템에어컨설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부함물 및 종물 부합물로서 기호 ㉠,㉡(건물개황도 참조)이 소재함.
저온 및 냉동설비 및 식품가공설비와 부대설비 등으로 기준시점 현재 일부 정상가동 상태이며, 현상 및 관리상태는 보통이나 일련번호 2,3,5는 소재불명인바 평가대상에서 제외하였음.
해당사항 없음.
본건 건물(기호 가)은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 5층 건물로 등재되고, 5층 면적은 0㎡로 등재되어 있는바 현황 4층 옥상 소재 기호 ㉠,㉡ 건물은 부합물로 별도 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.