0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5690
부산광역시 남구 대연동 245-50 예원하이츠빌라2차 7층701호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,860,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
83.51㎡(25.26평)
건물면적
83.51㎡(25.261775평)
₩ 청구액
272,282,547원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.19
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산남부경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 7층 701호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시창호 구조입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔: 주거용)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 3~4미터 정도의 막다른 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...