신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5681
부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 202동 9층902호
208,000,000
208,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,640,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.80(12.65평)
건물면적
59.9984(18.149516평)
₩ 청구액
216,808,203원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.02

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    208,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 정원초등학교 북서측 인근에 위치하는 이지더원2차아파트 202동 9층 902호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 202동 20층 건물내 9층 902호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하단부 치장석 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

3면이 차도에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
353,913,043
평균매각가
294,135,860
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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