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신건
🌳
농지취득
우선매수신고
부산동부지원
2025타경5674
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
63,540,000
63,540,000
신건
AI 예상낙찰가
25,416,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
45,319,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.26

1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은`전`이나 현장은 대부분 공터로 방치되어 있고 주변에 잡풀들이 자생하고 있으며, 일부 시멘트 포장도로길도 포함되어 있는 것으로 보임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `전`이나 현장은 대부분 시멘트 포장도로길로 이용중인 것으로 보임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 소재 '문중교차로' 서측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 자연림, 전원주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 일련번호(1)은 차량접근 불가능하며, 일련번호(2)는 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 '도로'입니다. 일련번호(2): 자루형의 대체로 평탄한 토지로서 묵전상태 및 일부는 현황 '도로'입니다.

인접 도로상태

일련번호(1, 2): 북측으로 본건 일부가 포함된 약 3미터 폭의 현황도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2): 자연녹지지역 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

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