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유찰 2회
🌳전
농지취득
부산동부지원
2025타경5658
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 3-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
432,562,000원
211,955,300원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,024,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
324,428,366원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `전`이나 소재지내에는 경사가 심하고 대부분 수풀들로 우거져 있는 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4.전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 '소원사' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전· 답, 임야 및 사찰 등이 혼재하고 있는 도시주변 농경 및 임야지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향의 급경사지내 사다리형 토지로서, 일부 현황 농경지(휴경지), 자연림 및 일부 계단식 법면 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로인 임도와 서측으로 접하는 노폭 약 3~4미터 내외 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조 규정 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 입목이 소재하나 경제적 가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 '전'이나 현황 자생 수목 등으로 휴경지 및 일부 '자연림'으로 이용중이고, 일부는 '법면'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 지상 위 입목 등은 경제적가치가 희박한 것으로 보이는바, 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다.
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