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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5655
부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1002호
288,000,000원
288,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,280,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.5849㎡(2.5969322499999996평)
건물면적
49.8㎡(15.064499999999999평)
₩ 청구액
180,247,061원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 권동중 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정288,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOOO)
- • 채권자사OOOOOOO
- • 근저당권부질권자사OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인권O(OOO O OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가등기권자태OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""도시철도 금련산역(2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 금련산역(2호선)이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2020.03.12) 외벽 : 일부 대리석판붙임 및 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 강화마루깔기 및 타일깔기 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
513,923,529원
평균매각가
431,098,197원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회