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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5635
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 106동 15층1506호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
460,000,000
322,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
377,200,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.96(11.48평)
건물면적
84.9636(25.701489평)
₩ 청구액
241,375,206원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 강진호 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도중학교 동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 106동 15층 1506호로서, 부근은 관광명소인 오륙도 인근으로 대규모 아파트 단지 및 아파트 부속근린생활시설, 학교, 체육공원 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 106동 42층 건물 내 15층 1506호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

급수 및 배수 시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 광대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

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