유찰 1회
📍도로
부산동부지원
2025타경5633
부산광역시 해운대구 재송동 1132-14
77,038,400원
53,926,800원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,534,192원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,586,381원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.03
1. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 현재 이 사건 소재지는 인근 주택(재반로132번길 9-5 및 9-6)의 진입 도로 및 계단으로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
3. 인근 주택(재반로132번길 9-6) 거주자의 진술에 의하면 이 사건 소재지 지하로 도시가스관이 있다고 하였으나 정확한 사실여부는 추가 확인이 필요함.
4.이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정53,926,800원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰77,038,400원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""부산지방검찰청 동부지원"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 서하향의 완경사지대내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
826,909,091원
평균매각가
528,405,446원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.6회
의견 및 질문 (0)
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