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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5632
부산광역시 수영구 광안동 372-13 대성타워 9층902호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
40.43㎡(12.23평)
건물면적
84.73㎡(25.630825평)
₩ 청구액
230,581,769원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.04
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 현창환 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 등 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 금련산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 9층 제902호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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