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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5620
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 106동 2층201호
290,000,000
203,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
240,700,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.73(12.02평)
건물면적
59.6231(18.03598775평)
₩ 청구액
316,560,834원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06

1.이 사건 부동산소재지에 소유자 송상훈 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 거주자를 만나 문의 한 바, 소유자 가족들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    203,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    290,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    소OOOOOOO OOOOO OOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 소유자
    변OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 이지더원1차오션포레 106동 2층 201호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지·단지 내 상가·공원 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 201호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 완만한 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합)중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
308,533,333
평균매각가
259,375,754
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5

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