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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5617
부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 116동 7층701호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
804,000,000원
804,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
643,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.52㎡(10.74평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.04
1. 이 사건 부동산소재지에 전윤순 세대가 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 임차인을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해림초등학교"" 서측 인근에 위치하는 동부올림픽타운 제116동 제7층 제701호로서, 부근은 아파트 단지, 업무시설, 상업시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반입지조건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 ""벡스코역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 제116동 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : [폐문 및 부재], 바닥 : [폐문 및 부재], 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장등본상 ""아파트"" 용도임.
설비내역
승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내부 도로가 개설되어 있으며, 인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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