유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5612
부산광역시 남구 대연동 1721-19 청명빌라 비동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4050.00㎡(1225.13평)
건물면적
71.28㎡(21.5622평)
₩ 청구액
91,797,488원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.29
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤상숙 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부경대학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 대연역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 1955.05.26) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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