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유찰 2회
🌳답
농지취득
부산동부지원
2025타경5598
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 794-3
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
285,444,000원
139,868,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
114,177,600원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
141,726,870원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.29
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물내에 고추, 옥수수, 부추, 대파 등 각종 농작물을 재배하고 있었음.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마년 웅천리 소재 '석길마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 시외곽지로 대중교통 사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
북측 도로보다 약1.5미터 정도 저지인 사다리형에 유사한 토지로, 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 약8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역에 속하며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 환경정비구역<상수원관리규칙> 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법> <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
본건 서측 일부에 가설창고(약16평방미터 사진용지 참조)가 있으나, 구조 조잡하고 경제적 가치가 없어 평가치 않았음.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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