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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5594
부산광역시 해운대구 중동 1554 아크로뷰 9층912호
82,000,000원
40,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,960,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
352.00㎡(106.48평)
건물면적
20.25㎡(6.125624999999999평)
₩ 청구액
51,670,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.23
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정찬일 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정40,180,000원
- • 2026.05.04 (10:00)유찰57,400,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 임차인정OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 북서측에 위치하는 공동주택으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 관련근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건물내 제9층 제912호로서 외벽:몰탈위페인팅, 치장석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에의한난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 중로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
606,586,538원
평균매각가
481,572,051원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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