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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5589
부산광역시 남구 용호동 538-40 도시타워아파트 8층816호
74,000,000
74,000,000
신건
AI 예상낙찰가
61,420,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2261.00(683.95평)
건물면적
44.6(13.4915평)
₩ 청구액
55,864,370원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.20

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '부산성모병원' 북측 인근에 위치하고 있는 도시 타워아파트 8층 816호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 816호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(부산광역시고시 제2025-320호 (2025-08-13)자연녹지지역에서 제2종 전용주거지역으로 변경), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종 전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
503,870,968
평균매각가
414,936,932
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3

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