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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5578
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 169-1 태윤리더스 8층802호
190,000,000
190,000,000
신건
AI 예상낙찰가
157,700,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.33(13.41평)
건물면적
69.3994(20.9933185평)
₩ 청구액
147,094,251원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.21

1.이 사건 부동산소재지에 소유자 홍창희 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 거주자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 명확히 밝히지 않고 본인이 점유사용하고 있다고만 함.(안내문을 전달함), 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    190,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO(O)O (O)OOOOO OOOOOOOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO(O)O (O)OOOOO (O)OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장고등학교 남동측 인근에 위치하는 태윤리더스 8층 802호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선 '기장역' 이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 802호로서, (사용승인일: 2015.01.23) ·외벽: 석재마감 및 스톤코트 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 20M 폭의 도로에, 서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
353,913,043
평균매각가
294,135,860
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4

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