매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 황예별 세대가 전입신고 되어 있었며, 동거인으로 소유자 KIM TAE GYUN JAMES 및 김민승, 김민지, 김민선이 각 등록되어 있었음.
3. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 미화인더스트리 KIM TAE GYUN JAMES`가 등록되어 있음.
4. 외국인체류확인서에는 `KIM TAE GYUN JAMES`가 등록되어 있음
5. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- • 2026.08.25 (10:00)예정1,210,300,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰1,729,000,000원
- • 채권자새OOOOOOO OOO OOOO OOOO
- • 채권자함OOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 근저당권부질권자주OO
- • 채무자겸소유자김OOOOO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자함OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자트OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자주OOO OOOOOOO OOO OOO OOOO OOOOOO
부산광역시 해운대구 우동 소재 ""올림픽공원"" 북동측 인근에 위치하는 트럼프월드센텀2 제27층 제2701호로서, 부근은 대형백화점, 전시장, 업무시설, 아파트단지. 호텔 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""벡스코역""이 소재하는등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하6층 지상39층건 내 제27층 제비2701호로서 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 창호 : 시스템창호임.
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으며, 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.