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유찰 3회
🌳임야
부산동부지원
2025타경5562
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산31-23
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
817,156,000원
280,284,400원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
261,489,920원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2027.07.16
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 잡풀들이 무성하고 수종의 나무 등이 자생하고 있었으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 소재하는 기장군 청소년수련관 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
급경사지대의 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 토지 북측 일부는 송전선로부지로서 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있으며, 일부는 골프연습장 후문 진입도로로 현황 도로임.
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