유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2025타경5552
부산광역시 해운대구 우동 340 현대아파트 12층1204호
78,000,000
54,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,180,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3605.00(1090.51평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
159,946,383원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14

1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 오세환 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    54,600,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    오OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해동초등학교' 북측 인근에 위치하는 현대아파트 12층 1204호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 12층 1204호로서, (사용승인일자: 1994.02.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 7필 일단의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

7필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 토지#4~7은 도로(접함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
707,487,179
평균매각가
570,756,646
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...