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유찰 1회
🏬아파트
부산동부지원
2025타경5550
부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 9층909호
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
5.8622㎡(1.7733154999999998평)
건물면적
47.48㎡(14.362699999999998평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.18
1.이 사건 부동산소재지에 장선우 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정189,000,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자황OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 부근은 간선도로변의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 광안역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제9층 제909호로서, 2019년 10월 22일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 외장치장석 붙임, 스톤코트 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 30미터 내외의 광대로(수영로), 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.