매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산은 현재 공실인 상태로 호실 표시도 없고 해당 출입문이 별도로 없었으며, 관리사무실 및 현장 확인결과 이 건물 10층 전체가 공실 상태이고 이 사건 부동산(1030호)을 포함해서 페리데스하이엔드라는 상호의 대형카페가 1023호부터 1030호까지 소유자가 각 다른 8개 호실을 경계벽 없이 출입문도 한개로 해서 통째로 개방해서 운영하다가 폐업한 상태라고 하였음.
3. 이 사건 부동산(1030호)의 정확한 내부 경계는 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
4. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- • 2026.06.22 (10:00)예정684,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자부OOOO OOO
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ""국립수산과학원"" 서측 인근에 위치하는 스타테라스 10층 1030호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
2020년 12월 17일 준공되었으며 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제10층 제1030호로 외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 인테리어 마감.
주변 탐문결과 근린생활시설로 현재 공실임.
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
자연녹지지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합) , 주차장(2016-03-16) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 감정평가액의 산출근거 및 걀정의견 Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항 참고.