매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 김태완 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
- • 2026.08.25 (10:00)예정160,300,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰229,000,000원
- • 채권자노OOOOO OOOO
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '세연고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 슬래지붕 6층 건물(1동) 내 2층 현지호칭 201호(현황도면상 202호)로서, 외벽: 스톤코트, 대리석 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 목재마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시이중창호 등임.
기준시점 현재 '다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)'으로 이용중임.
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로, 서측으로 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산세무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
본건은 집합건축물대장상 건축물 현황도의 호수 위치와 현지호칭상 호수의 위치가 상이하나 귀원 요청(2027-07-21 전언통신)에 의거 현황 점유부분인 현지호칭 201호(현황도면상: 202호) 기준하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.