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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5544
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 172-12 가화아파트 2층203호
99,000,000원
69,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,170,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
268184.00㎡(81125.66평)
건물면적
50.8436㎡(15.380189평)
₩ 청구액
185,002,857원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.14
1.이 사건 부동산소재지에 김동철 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정69,300,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 기장고등학교 남동측 인근에 위치하는 가화 아파트 2층 203호이며 주변은 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등으로 형 성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통사정은 보통정도입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
본건의 현지 호칭은 '가화랜드빌 기장1차' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
308,533,333원
평균매각가
259,375,754원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회
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