1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 일부는 밭으로 채소 등을 재배중이고, 일부는 잡풀과 나무 등이 우거지고 무성한 상태였으며, 사람이 거주하지 않는 농사용 천막 하우스도 있었음
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음.
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 잡풀과 수목 등이 우거지고 무성한 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음.
1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 잡풀과 수목 등이 우거지고 무성한 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음.
대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 소재 ‘월평초등학교' 북동측 인근에 위치 하는 부동산(토지, 동향)으로서 부근은 농가주택, 농경지 및 비닐하우스 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
공히 인접지 및 도로와 등고 평탄하며, 형상이 부정형의 토지로서 현황은 ""묵전 및 전"" 입니다.
기호1,2는 지적도상 맹지이나, 동일소유의 인접필지<기호3, 월평리 109-6번지>를 통하여 출입이 가능하고 기호3 토지는 남동측으로 광대한면에 접합니다.
기호1~3: 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육 제한구역, 농지법 제6조의 규정에 적용되는 농지입니다.
기호2 토지<109-1번지> 일부 약 500㎡ 지상에 소유자 미상<이해관계인 부재>의 소나무 등 침엽수목<ㄴ: 뒷면 사진참조>이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미침니다.
없습니다.
1) 임대관계: 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였으니 추후 확인하시기 바랍니다. 2) 기타사항: (1) 본건 중 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 제시외 건물<ㄱ: 뒷면 사진참조>이 소재 하나, 구조 조잡 하고 철거가 용이한 가건물로서 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향 을 미치는 것이 미미하여 이에 관계없이 토지를 정상평가 하였습니다. 또한 기호1토지 일부 지상에 소유자 미상의 상추 파 등 농작물이 일부 소재하나, 감정 목적을 고려하여 이에관계없이 토지를 정상평가 하였습니다. (2) 본건 중 기호2토지 일부 약 500㎡ 지상에 소유자 미상<이해관계인 부재>의 소나무 등 침엽수목<ㄴ: 뒷면 사진참조>이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치는 바, 이를 감안한 토지가격은 앞면 [토지감정평가명세표]에 별도로 명기하였으 니 참고하시기 바랍니다. (3) 본건 중 기호2토지 지상에 소재하는 제시외수목<ㄴ>의 주는 목측 및 표본추출방식에 의거 개략적으로 확인하였으니 추후 응찰시 재확인이 필요하오니 업무에 참고하시기 바랍니다.