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유찰 1회
🌳임야
부산동부지원
2025타경5522
부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산52-2
543,335,000원
380,334,500원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,733,900원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 잡풀들이 우거지고 대나무, 소나무 등 각종 나무 등이 자생하고 있었으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정380,334,500원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰543,335,000원
당사자 내역
- • 신청인권OO
- • 상대방겸소유자권OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자강OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자권OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 ‘대리마을’ 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태
북동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역.
제시목록 외의 물건
본건 지상 활잡목은 경제적 가치 희박하여, 거래관행 등을 고려하여 별도로 고려치 않고 감정평가 하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
883,008,917원
평균매각가
277,274,367원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
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