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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5519
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 305동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
187,000,000원
130,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
158,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.36㎡(13.72평)
건물면적
59.83㎡(18.098575평)
₩ 청구액
166,899,461원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2028.07.07
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 오진 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 ""방곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 주상용 건물 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 제305동 15층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2011년 4월 25일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 사면으로 소로 및 중로에 접하며 단지 내 도로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 등입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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