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유찰 3회
🌳근린생활시설
재매각
부산동부지원
2025타경5510
부산광역시 기장군 장안읍 오리 322-1
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
1,381,126,000원
473,726,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
607,695,440원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
-
건물면적
298㎡(90.145평)
₩ 청구액
1,236,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2020.07.07
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 소유자(채무자) 이현도 세대만이 전입신고 되어 있으며, 정확한 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없음.
3. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 ""개천저수지"" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 제1종근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
건축물대장상 제1종근린생활시설으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비ㆍ급배수설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
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