1 / 10
신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5495
부산광역시 해운대구 중동 154 청마마이우스 101동 6층604호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,300,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
114814.00㎡(34731.24평)
건물면적
23.28㎡(7.0422평)
₩ 청구액
46,449,863원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.18
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '신도초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '중동역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...