경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5492
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 101동 5층503호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
153,000,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.51(12.86평)
건물면적
59.9437(18.13296925평)
₩ 청구액
181,510,744원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
2025.07.07

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 신성숙 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 북동측 인근에 위치하는 가화만사성정관타운 101동 5층 503호로서, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 101동은 71세대가 거주하는 공동주택입니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 101동 15층 건물내 5층 503호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 무인공동현관시스템 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 주출입구가 차도에 접해있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 택지개발지구.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...