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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5482
부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-11
492,000,000원
492,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
393,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37057.00㎡(11209.74평)
건물면적
84.034㎡(25.420285평)
₩ 청구액
431,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.27
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 양운중학교 북측 인근에 위치하는 경남아너스빌 106동 5층 501호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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