매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
- • 2026.07.06 (10:00)예정142,330,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰203,328,000원
- • 채권자김OO(OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자손OO
- • 공유자안OO
- • 공유자오OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 부산도시철도 4호선 ""고촌역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야, 공장, 종교시설 등이 혼재함.
본건은 소형차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 열악함.
북하향 급경사지대 내 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임.
본건 북측 일부가 폭 약 3미터의 현황도로임.
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(4구역)<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>임.
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 1-1 ~ 1-2) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였으며 토지에 미치는 영향은 미미함. (부동산 감정평가명세서 참조)
없 음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅲ. 감정평가 방법 - 4.기타 참고사항 참조