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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2025타경5467
부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 101동 4층406호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
164,000,000원
114,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,480,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18270.00㎡(5526.68평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정훈 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 “부산남부경찰서” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상24층, 지하2층 건내 제101동 제4층 제406호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지내 위치한 8필일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있으며, 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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