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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5462
부산광역시 해운대구 반여동 585 반여동우신아파트 102동 1층101호
233,000,000
233,000,000
신건
AI 예상낙찰가
181,740,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
282600.00(85486.50평)
건물면적
84.975(25.704937499999996평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.27

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전현규 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 인근에 위치하는 반여동우 신아파트 102동 1층 101호로서, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 단독주택, 근린생활시설 , 제조업소, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 19층건 내 1층 101호로서(사용승인일:2001.01.22), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018.1.24.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> .

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
606,586,538
평균매각가
481,572,051
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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