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유찰 1회
🏘️다세대주택
재매각
부산동부지원
2025타경5457
부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,160,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20869.00㎡(6312.87평)
건물면적
77.205㎡(23.3545125평)
₩ 청구액
22,808,404원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.22
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 다세대주택, 도로변 점포건물 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에는 해운대구 민방위교육장, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보 통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 등의 구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 도시가스 보일러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지를 택지조성한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 7~8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
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