신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5452
부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 106동 1층102호
270,000,000
270,000,000
신건
AI 예상낙찰가
216,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.43(10.72평)
건물면적
84.0896(25.437104평)
₩ 청구액
29,353,535원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.04

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤경하 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    270,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    엠OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    나OOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 센텀파미르 106동 1층 102호로서, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 승강기 설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대 내 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.

인접 도로상태등

중로에서 진입하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호애 관한 법률>, 재송동 1029번지는 공동주택용지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
712,041,096
평균매각가
563,466,728
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...