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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5452
부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 106동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
270,000,000원
189,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,700,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.43㎡(10.72평)
건물면적
84.0896㎡(25.437104평)
₩ 청구액
29,353,535원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.04
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤경하 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 북동측 인근에 위치하는 센텀파미르 106동 1층 102호로서, 부근은 아파트 단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 공동현관기설비, 승강기 설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대 내 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.
인접 도로상태등
중로에서 진입하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호애 관한 법률>, 재송동 1029번지는 공동주택용지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
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