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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5447
부산광역시 해운대구 우동 1549 해운대비스타동원 102동 17층1703호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
896,000,000
627,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
716,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.56(3.50평)
건물면적
84.9483(25.69686075평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 권기원 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 권기현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 조순둘 세대(*세대주는 배우자인 권오수임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 인근에 위치하는 공동주택(아파트, 3세대)으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

- 일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제32층 중 제16층 제1604호로서 (사용승인일 : 2008년 2월 28일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 구조 등입니다. - 일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제45층 중 제17층 제1703호로서 (사용승인일 : 2019년 10월 30일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 구조 등입니다. - 일련번호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제30층 중 제21층 제2105호로서 (사용승인일 : 2004년 10월 11일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 구조 등입니다.

이용상태

일련번호(1)~(3) 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

- 일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. - 일련번호(2) : 인접지와 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다. - 일련번호(3) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

- 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로와 접합니다. - 일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 각각 접합니다. - 일련번호(3) : 북측으로 노폭 약 40미터, 남서측으로 노폭 약 10미터 및 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

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공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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