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신건
🏢연립주택
부산동부지원
2025타경5439
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 159-1 동보빌라 2층208호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,160,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢연립주택
토지면적
4156.00㎡(1257.19평)
건물면적
84.77㎡(25.642924999999998평)
₩ 청구액
5,322,519원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.19
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박주현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 동측 인근에 소재하는 동보빌라 2층 208호로서 주위는 아파트, 빌라, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건인 2층 208호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
296,058,824원
평균매각가
247,964,666원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회
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