신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5436
부산광역시 수영구 민락동 782 이편한세상오션테라스4단지 402동 4층402호
804,000,000원
804,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
643,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.37㎡(10.40평)
건물면적
91.9754㎡(27.822558499999996평)
₩ 청구액
480,183,069원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정미림 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정804,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
457,318,182원
평균매각가
382,690,485원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회
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