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신건
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경5432
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층115호
719,000,000
719,000,000
신건
AI 예상낙찰가
345,120,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
7.78(2.35평)
건물면적
47.415(14.3430375평)
₩ 청구액
693,600,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.16

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 사진과 같이 공실인 상태임.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    719,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 소유자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 ""롯데프리미엄아울렛"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 테마파크, 아울렛, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

2020년 12월 17일자로 사용승인된 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층건 내 제1층 제115호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 콘크리트노출 마감 등. 바닥 : 콜크리트노출 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

판매시설(현황 '공실') 용도임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 천정매립형 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부 지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차 장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 관광단지<관광진흥법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,037,833,333
평균매각가
557,178,517
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.5

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