0 / 8
신건
🏢대지
부산동부지원
2025타경5429
부산광역시 수영구 민락동 38-16
964,211,720원
964,211,720원
신건
AI 예상낙찰가
809,937,844원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.23
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정964,211,720원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)에 속함.
제시목록 외의 물건
건물요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
건물의 구조
본건은 세멘블록조 스라브지붕 2층 건물으로서, (사용승인일 1978.08.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상 부분에 제시외 물건(ㄱ, 태양광패널)이 설치되어 있으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
552,533,333원
평균매각가
477,020,734원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...