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유찰 1회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5427
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 869-1 삼보프라자주건축물제1동 1층103호
887,000,000원
620,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
478,980,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.39㎡(5.87평)
건물면적
49.95㎡(15.109875평)
₩ 청구액
654,652,940원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.06.27
1. 폐문(*방문시 영업을 하지 않고 있었음)으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정620,900,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰887,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자엔OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 동해선""일광역""서측 인근에 위치하는 삼보프라자주건축물제1동 1층 103호로서,주위는 각종근린생활시설,대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 동해선""일광역""등이 소재하므로 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕6층 건 중 1층 103호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등 내벽 : 인테리어마감등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
현재 공실이며,103호와 104호의 격벽 구분없이 사용 중이였음
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
주위와 등고 평탄한 장방형토지로 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약12 ~ 15미터 전후의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
923,400,000원
평균매각가
614,456,220원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.2회
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