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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5424
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 1동 14층1405호
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3589.00㎡(1085.67평)
건물면적
57.09㎡(17.269725평)
₩ 청구액
408,487,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.25
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 윤신혜 세대(*세대주는 모 고지영임)만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정260,000,000원
당사자 내역
- • 승계인한OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""장산중학교"" 남서측 인근에 위치하는 현대그린맨션 1동 14층 1405호로서 주위는 근린상가, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건인 1동 14층 1405호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2,3종일반주거지역.정비구역<도시 및 주거환경 정비법>.상대절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
712,041,096원
평균매각가
563,466,728원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회
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