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신건
🌳답
부산동부지원
2025타경5422
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 176-1
2,396,890,000원
2,396,890,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,390,196,200원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,341,509,344원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.16
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 사진과 같이 잡초 등이 무성한 상태로 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 사진과 같이 잡초 등이 무성한 상태로 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소재지에는 사진과 같이 잡초 등이 무성한 상태로 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정2,396,890,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자장OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자기OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 소재 '이동항' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 주거나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 남서측 인근 일광로 등에 일반, 마을 등의 버스정류장 이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 남측으로 노폭 약 13미터 도로와 접함. 일련번호 3: 본건은 지적도상 맹지이나 일련번호 1,2 토지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10 m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도 시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 주차장(저촉) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중, 도시관리계획 입 안중(부산광역시 기장군 공고 제2024-1894호)임. 일련번호 3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(부산광역시 기장군 공고 제2024 -1894호)임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 일련번호 1~3 토지는 후첨 지적개황도와 같이 도시계획시설 '도로, 주차장'에 저촉 되는 바, 이를 감안하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
260,780,000원
평균매각가
151,550,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
5회