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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산동부지원
2025타경5411
부산광역시 해운대구 좌동 1473-2 엘리움 2층208호
1,930,000,000원
945,700,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.61㎡(7.444525평)
건물면적
172.62㎡(52.21755평)
₩ 청구액
895,705,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.16
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 현재 사진과 같이 공실인 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정945,700,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,351,000,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰1,930,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자해OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산도시철도 2호선 '장산역' 남서측 인근에 위치 하는 엘리움 2층 208호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '장산역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 대체로 양호시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 2층 208호로서 외벽: 복합판넬 및 치장석붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 강화유리창 구조임.
이용상태
근린생활시설.
설비내역
위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬에이터설비, 주차 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 30미터, 북서측으로 35미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.